房价的走势总是围绕着楼盘供应量的多少而起伏，而楼盘供应量的多少则在很大程度上由土地供应量决定。去年下半年开始的一波波拿地高潮，也让广大嘉兴市民颇为关注今年的土地供应情况。日前，据嘉兴市国土资源局工作人员介绍说，2010年嘉兴市的土地供应量将在2009年的基础上适当放量增长。

 

2010年土地供应量持续增长

根据今年的土地出让计划，市本级将有6000亩房地产用地（包括政策性住房用地）新鲜上市。嘉兴市国土资源局工作人员表示，虽然具体规划仍在审批中，但今年市本级房地产用地出让总量将“调控总量、盘活存量、优化结构、集约用地”的原则，稳定增长，并保持合理分级比例，确保“居者有其屋”。

“加大土地供应量的推出比例，旨在缓解商品房供应紧缺的局面，起到平抑房价的效果。”该工作人员表示。从去年下半年开始，随着房价节节攀升，市区同时也有大量土地入市。据统计，2009年，嘉兴市本级共出让房地产用地5951亩，较2008年增长了102.63%。其中，普通商品房用地2236亩，经济适用房、拆迁安置房等政策性住房用地2630亩，商办用地1085亩。而根据规划，2010年又将有6000亩土地入市，按照一般项目两年的开发周期来看，从明年起一两年内，嘉兴市场上的房源可以说是非常充足。

另外据了解，近期除了即将在嘉兴市公共资源交易中心挂牌出让的昌盛路附近一块3.5万平方米的商住用地，嘉兴车城旁、中环南路以南两块总面积200多亩的地块以及凌公塘路附近约300亩的地块的出让计划也颇受关注。

30%以上作为政策性住房用地

房价的迅速上涨，也催生了低收入群体对保障性住房的渴求，因此无论是中央，还是地方各级政府都对加快保障性住房建设也是越来越重视。在日前举行的“两会”上，温家宝总理在政府工作报告中提出要继续大规模实施保障性安居工程。中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元，建设保障性住房300万套，各类棚户区改造住房280万套。

而浙江省人民政府印发的2010年第一号文件《浙江省人民政府关于进一步加强城市住房保障促进房地产业平稳健康发展的若干意见》，也提出了到2012年，实现廉租住房、经济适用住房逐步覆盖到当地城镇居民人均可支配收入80%以下的住房困难家庭的目标。值得注意的是，该文件“加强保障、稳定市场、优化结构、促进发展”的十六字工作方针中，第一条就是“加强保障”。

嘉兴市的政策性住房建设也正稳步前进。“今年出让的6000亩土地中，将有30%以上是作为政策性住房用地。”市国土资源局工作人员表示，为配合“两分两换”的大力推进，今年市本级还将推出大量拆迁安置房等政策性住房用地。

“拆迁安置房大量推出后，将有一部分会进入到二手房市场上，市场上房源多了，对房价的平抑作用也会更明显。”

政府将加强土地批后监管

“今年的工作重点中，无论是省国土厅、市国土局，还是县、区国土部门，都有一个重要方面就是加强土地批后监管。”市国土资源局工作人员介绍说。

“以前可能在工作中比较注重土地出让审批，审批的时候很严格，但是土地出让给开发商后的监管做得并不多，现在我们在工作中开始注重开发商拿地后干什么，督促开发商按合同约定时间开工竣工，打击囤地等行为。从重审批到重监管，这里面不仅仅是工作理念的转变，也是行政能力的提升。”

据了解，市国土资源局加强土地批后监管，将重点围绕开发商在土地出让金追缴、准时开竣工等方面展开，对于出现违约的情况，将严格按照有关规定追究违约责任。

真是一方有难八方支援啊。。

正直的人说了正直的话。

困了，大家看帖困不困？