经济适用房，顾名思义，要“经济”而且要“适用”。这是面向中国大多数中低收入家庭提供的保障性住房，可自从经济适用房面世以来，有住房困难的家庭想买买不到，想排个号获得个购买资格比登天都难！而开车奔驰宝马的有钱人却能堂而皇之的开着豪车住进去，而且住着100多平米甚至更宽阔的大房子！如此让人喷饭的现实让人无法忍受！在本届两会上，众多委员对经适房目前存在的问题发出了比较正义的呼声，让我们再次对经适房出现的“病症”进行思考和争论……

看看本届两会上各位委员对经适房查出的 “病症”：

住建部部长姜伟新说：

“绝对不能容忍开着奔驰住经济适用房。”“值得我们深入思考的是，为什么我们的制度约束和外部监督一点没有起到效果？国务院有关文件明确规定了经济适用房的面积大小、管理办法，住房建设部三令五申，禁止建超大经适房等等，但是结果并没有起到应有的作用。”“经济适用房的问题由来已久，它究竟是给谁住的其实很多人并不清楚。”

全国政协委员、天津大通集团投资有限公司董事长李占通说：

“经济适用房的政策实施多年，在各环节，政策实施效率不高，问题不断；违规形式多种多样，屡禁不止；很多房子既不‘经济’也不‘适用’。”

全国 人 大 代表、海南大学校长李建保说：

“经济适用房在解决低收入家庭购房难问题上，确实起到了一定作用。从制度设计本身来讲，大体方向是值得肯定的。但是，这一制度在实践过程中出现了很多问题，例如各地屡屡出现面积达数百平方米的超大经济适用房，摇号弄虚作假，有的变成了一些政府行政部门、事业单位的福利分房。由于经济适用房属于国家保障用地，地价远远低于市场价，给权力提供了大量寻租空间，甚至导致腐败的产生。”不经济、不适用的同时，更加不公平。

……（委员观点众多，这里就不一一罗列了

2007年的新闻

 

质疑无锡经济适用房的“经济性”

最近听闻无锡市经济适用房五星家园二期即将上市，而价格却达到了令人惊叹的3000元左右（预估价，正式价尚未出台），这又是一个新高了。在商品房不断上涨的同时，经济适用房也同样与商品房试比高，五星家园这么遥远地段的房子价格居然已经达到了惠山新城商品房的地步，这“经济”一词不知体现在何处？

 

从起先第一批经济适用房太湖花园价格八九百到目前五星家园二期的三千元，经济适用房价格在十年的时间内猛涨了3倍多，以前看过经济适用房的财务报表，开发太湖花园一期时利润就很高，政府所谓的“微利”只是愚弄一下广大草根阶层。

 

所谓经济适用房本就是为中低收入阶层所用，现在却已经变性为拆迁安置房，其面积居然有200平方以上的，不知如此大户型是为哪个阶层所准备的，3000元一平方，200平方价格已是60万以上，对照国家政策，这也完全与70％在90平方米以下的政策不符。以3000元每平方，一百平方为30万元，三口之家年收入按照无锡市平均每年4万元左右计算，房价收入比也达到了7.5，大大超出国际标准，何况这4万元中还要剔除三金及日常支出，连经济适用房都已经达到如此境界，那商品房的情况我也只能憋住不谈了。

经济适用房太少是问题，经济适用房到手后再被人转手牟利是问题，很多低收入阶层享受不到经济适用房或有了名额仍然买不起同样是问题。无锡并不需要大力发展经济适用房，真正要花大力气解决的是廉租房问题，只有大量的廉租房上市后才能真正解决广大低收入阶层的问题。

经济适用房"病症"到底该开什么处方？

面对经适房出现的以上不健康的症状，我们该如何治理呢？经适房若按照如此态势继续发展继续下去，必将会带来社会的不公，官方勾结、染污腐败现象会不断滋生，低收入者永远住不起房，高收入者更肆无忌惮的掠夺“社会资源”，这不仅严重扰乱了市场的正常秩序，还让原本“善良”的经适房彻底变了味！各位网友，面对经适房这么多的“病症”，你有什么好的处方吗？

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